A casi tres meses de los terremotos registrados el pasado 24 de junio, los precios de alquiler y venta de inmuebles que permanecieron habitables en La Guaira han aumentado.
Los precios de los inmuebles en La Guaira han aumentado significativamente debido a la captación de subsidios de vivienda, que generan liquidez y especulación. El monto límite de ayuda crediticia disponible para la población es de 100.000 dólares. Esa cifra provoca que varios comerciantes incrementen hasta el doble de la cotización original de sus estructuras.
Tras el terremoto de junio, la oferta cayó un 60%, lo que agrava la escasez y permite alzas desmedidas en ventas y alquileres. Los propietarios de viviendas que no sufrieron daños estructurales han incrementado sus precios, tanto para la venta como para el alquiler.
La Cámara Inmobiliaria reporta que los subsidios estatales influyen directamente en la distorsión de precios, además de exigir reservas en efectivo, lo que limita el acceso para familias vulnerables. Los vendedores en zonas de alto riesgo fijen precios basados en especulación.
Por su parte, la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), propuso entregar directamente el subsidio para la adquisición de viviendas de forma directa a los compradores, mediante un certificado digital que les permite seleccionar al promotor inmobiliario, informó ante medios nacionales el presidente de la CVC, Gustavo García Carrasquero.
Este fenómeno evidencia una mala distribución de recursos y riesgos de exclusión social en el mercado inmobiliario; un inmueble que costaba antes del 24 de junio 70.000 dólares, ahora te lo quieren vender en 150.000 dólares.
